正匠ブログ:現場レポート
「正匠の家」現場レポート

Webでリノベ塾!

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    姶良市鍋倉でリノベーション中の物件。

    現在、大工さん達が数名入って施工中により、

    なかなか現場でのリノベ塾が難しいため、誠に勝手ながら

    Webにて講義をさせて頂きます!

     

    最近では周知され始めている『リノベーション』

    このリノベーションとは、一般的に言われている『リフォーム』とは異なり、

    中古住宅の機能を刷新し、これから住む人達のライフスタイルに合わせて

    間取りや建物の性能(断熱性や耐震性など)を向上させ

    新しい価値を生み出すための工事を施すことを言います!

     

    そして今回、リノベ塾のワークショップ会場に選ばせて頂いた

    姶良市鍋倉のリノベーション現場は・・・

    新たな生活を迎える場所として、ご両親が住まれていた旧家を大切に残しつつ

    次の世代につなげたい!というオモイを持たれてリノベーションをご選択された施主様。

    そのオモイをカタチニするため、たくさん悩む中で、

    今回弊社が取り組ませて頂いたのは長期優良住宅化リフォーム推進事業という

    国の補助制度の活用でした。

     

    長期優良住宅化リフォーム推進事業という制度は、

    ・・・質の高い住宅ストックの形成及び子育てしやすい環境の整備を図るため、

       既存住宅の長寿命化や三世代同居など複数世帯の同居の実現に資する

       リフォームを推進することを目的として、リフォーム工事等の事業の

       実施に要する費用の一部について、国が支援する補助制度

     

    さらに今回は高度省エネルギー型】といって、

    長期優良住宅(増改築)の認定を受けるもののうち、

    一次エネルギー消費量が省エネ基準比20%削減される建物として申請させて頂きました。

     

    【着手前の外観】

     

    【着手前の室内】

     

    【着手前の浴室】

     

     

    まず、長期優良住宅化リフォーム推進事業を申請するにあたり

    専門家による【インスペクション】が必要となります。

     

    インスペクション(建物状況調査)とは・・・

    住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、

    住宅の劣化や不具合の状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、

    その時期などを客観的に検査するものです。

     

    インスペクションを行い、現況の状況を鑑みて

    既存建物の基礎部にひび割れの幅や欠損があるかなど調査し、

    らに現状の柱位置や筋交いと言われる構造材などを確認し、図面に落としこんでいきます。

    昭和56年6月1日以前の建物のほとんどは、現行の耐震基準等に適合していないことが多いので

    まず、現行の耐震基準に合うのか構造計算を行います。

    補強に必要な金物を拾い出し、

    計算書を元に、現況から補強していくための基礎図を仕上げます。

     

    さらに、今回は高度省エネ型仕様なので、

    断熱等性能等級計算書も作成しました。

     

    こういった書類を全てそろえ、評価機関へ提出し、

    新築では比較的取得されている割合が増えてきたBELS評価を

    今回リノベーションで取得することができました!!

    正直、計算等に時間を要しましたがこれでようやく、国へ書類を提出できました!

     

    ということで、ちょっと長くなってしまいましたので、今回はここまで^^;

     

    次回からは、現場の様子を合わせて進捗お知らせします!

    おたのしみに。


    薩摩郡さつま町にてリフォーム工事中です!

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      薩摩郡さつま町にて窓サッシのリフォーム工事中です。

       

       

      ご自宅の雨戸が閉まらずお困りのところ、

      インターネット検索で数ある会社の中から正匠を見つけてくださったM様!

      本当にありがたい出会いですm(_ _)m

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      施工箇所は全部で三箇所。

      そのうち一箇所はサッシのみのご交換です。

       

       

       

       

       

      Bfore

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      After

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      「本当に綺麗にしてもらった(^^)」と

      嬉しそうなM様を見て、

      こちらも嬉しくなりました!

       

       

      このあとは

      交換した窓サッシの網戸とシャッターを取り付ける作業に入ります。

       

       

      M様には気苦労とご不便をお掛けしますが、

      いつも温かいお言葉をかけてくださり

      本当に頭の下がる思いですm(_ _)m

       

       

       

      引き続きよろしくお願いいたします!

       

       


      姶良市平松の新築平屋レポート!

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        正匠の家づくり紹介レポート♪

         

        姶良市平松にて4人家族が暮らす3LDKの平屋のお家が

        まもなく完成、お引渡しを迎えます^^

         

        シンプルながらも、家事動線は良く考えた間取りです。

        最初に設計士と共にヒアリングが出来たことが

        間取りをスムーズ決められました^^

         

        図面を提案する人と聞き手が直結することは、

        注文住宅においては、非常に重要になってきます。

         

        施主様は、コーヒー好きのご夫婦で、

        コーヒーを淹れる講習会にも参加されたことがあるほど。

        お子さんが出来るまでは、カフェ巡りもご趣味だったそうで、

        キッチン奥のダイニングスペースには、

        コーヒーグッズやカップなどが飾れるような棚板もご提案。

        ちょっとした目隠しにもなっており、間取りのポイントにもなっています。

        我が家でくつろぎながらも、ブランチを楽しめるゾーンがあり

        こじゃれ感が、ついニヤニヤしてしまう空間に仕上がりました。

        また、キッチンと壁のタイルもマッチしており、大変満足しています♪

        あともう少しでお引渡しです!喜んでいただけますように・・・

         

         

        黒い外観と赤茶の軒裏がとてもきれいな配色で仕上がっています。

         

        引き渡しが楽しみです^^

        室内をご見学なさりたい方はぜひお声掛けください。

        ご予約いただけましたらご案内差し上げます。

         

        よろしくお願い申し上げます。

         

         

         

         

         


        平松の現場にて上棟清め

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          平松の新築中の現場にて

          上棟清めを執り行いました。

          餅撒きはせずとも、四隅を塩と米と焼酎で清め

          安全を祈願します。

          今日の鹿児島は寒かったです!

          屋根の上は尚更しばれました><。

           

           

          上棟清めのあとは電気配線関係を

          一緒にご確認頂き、工事の進捗等をご説明しました。

          現在のお住まいからは少し離れているため、

          想いのほか進んでいることに驚かれた施主様

           

          プラン提出時にいっぱつOKしてくださった間取り。

          立体で見るとさらに楽しみが増したそうです^^

           

           

          打ち合わせの合間に・・・

          正匠きってのイケメン大工さんをこっそり撮影📷

          「出た!パパラッチ」

          というありがたいお褒めの言葉を頂きました^^

           

          順調に進んでいる現場ですが、

          安全第一で、作業の程、よろしくお願い致します〜!

           

           


          伊集院町郡にて上棟式がありました!

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            正匠の家から新築工事中の現場からレポートです。

             

            すこーし前なんですけど^^;

            伊集院町郡地区で新築工事中の

            平屋のお家で、上棟式を執り行いました。

            久しぶりの餅撒き!楽しかったです。

             

            「足りるかな〜」と仰いながらお菓子を開封して

            カゴに準備してみたところ・・・

            結構たくさんのお菓子たちでした^^

             

             

            施主様のご友人方も多数ご参加くださりましたが、

            近くの団地から、わらわらと子供さん達が集まってきてくれて。

             

             

            ご主人と一緒に餅を撒いたのは、

            上棟式自体を全く知らないという

            県外にお住いの甥っ子さんです。

            当初、お家づくりのお話をされたとき

            「見たことも聞いたこともない」

            ということで、餅撒き決定されたそうですよ^^

            記念撮影^^

             

             

            弓矢を立てて、お清め後に餅撒きスタート!

            にぎやかで楽しい上棟式でした!

            施主様に感謝☆

             

            また次の現場でも棟が上がります。

            正匠の家の仲間がたくさん増えますよ^^

            またご報告いたします♪ぜひお楽しみに。

             

             


            伊集院町郡にて地鎮祭がありました!

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              先日、日置市伊集院町郡にて地鎮祭がありました。

              和風大好きご夫婦が建てる平屋づくりが始まります!!

               

               

               

              施主様がお忙しい中、お供え物もご準備されていました><。お疲れ様です!

               

               

              業者さん達もいつも通り参加してくださり、感謝です!

               

               

              御祭りの後は、施主様と業者さん達と顔合わせを行います。

               

               

              また新しい正匠の家が建ちます!見学会も行う予定です^^

              現場の進捗はまたブログ更新致します!おたのしみに♪

               


              リノベーションでの上棟清め

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                おやっとさ〜です^^

                 

                現在、姶良市平松にてリノベーション工事をしている平屋のお宅で

                施主様とお話して、せっかくだから・・・ということで

                上棟のお清めをしてまいりました!!

                 

                 

                本来は、すでに棟が上がっているので、

                リノベーションで上棟式というものは執り行いません^^;

                が、大規模改修で一部増築もあり、せっかくなので

                安全祈願も込めて、お清めさせていただきました♪

                 

                古材もあるので、結構面白い仕上がりになりそうです。

                こちらのお宅は、「認定長期優良住宅化リフォーム推進事業」の補助対象住宅です。

                リノベーションでの長期優良住宅認定されるのは、かごしまでも初!とのことでした。

                 

                 

                お施主様へ現状の報告と、スケジュールのご説明

                 

                 

                ご主人は、棟梁と工務スタッフと一緒に

                颯爽と足場を登られ、お清めとご祈願を行いました。

                リノベーションではなかなか行わないので短めのお清めでしたが、

                晴れの日に、これからの工事の安全をお祈りしてくださりました。

                 

                最後は、棟梁と記念写真☆こんな機会もないのでと

                スタッフのリクエストにお答えいただきました^^

                 

                 

                最後に、足場から見える山と空

                今しか拝めない景色をご堪能いただきました!

                 

                また明日から、棟梁と一緒に安全第一で頑張ります♪

                 

                 


                上棟式がありました!

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                  18日日曜日 快晴 お天気に恵まれて

                  姶良市平松にて上棟式が執り行われました!

                  風は強いのが、五色の旗のなびき方でよくわかるかと思います(^^;)

                   

                   

                  撒く予定のお菓子やお餅たち

                  たくさんご準備された施主様

                  大変だったと思います!お疲れ様です☆

                   

                   

                  棟と呼ばれる屋根の一番高いところで

                  お清めとお祓い

                  「パンパン、安全第一でいい家が建ちますように」

                   

                   

                   

                  ご近所の方やご親戚の方などお集まりくださり、

                  わいわい賑やかに餅撒きが終わりました!

                  Facebookにも掲載したおかげで

                  OB様が足を運んでくださりました♪

                  皆様、ご来場ありがとうございます^^

                   

                   

                  最後は、新しいお家の前で写真撮影

                  素敵なお家になるよう、一生懸命スタッフ一同

                  心を込めてお家づくりに励みます!

                   

                  楽しかったです!

                  ―感謝―

                   


                  安心!

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                    今日は、本当に寒い1日でした!

                    普段はあまり寒がらないのですが、さすがに今日はネックウォーマーが外せませんでした(((^_^;)

                    少し?暑がりの設計工務のTですm(__)m

                    今週は2日間で廊下とリビングの床の張り替えをしてきました!

                    老朽化で至るところが痛んでいて、私が歩くとそのまま抜け落ちてしまいそうな床。

                    安心して歩けるように、床を新しくしてきました。



                    下駄箱の下も施工するので、まずは下駄箱の移動から。



                    大工さんと一緒に持ち上げます。施工は出来ませんが、力仕事と掃除は得意です(*^^*)



                    最初に玄関の床とタイルとの直角の部分にある「玄関の上がり框」という部材の取り付けから。







                    この材料を取り付けるための長さ調整に大工さんが4回〜5回、当てては外し切っては当ててを繰り返し、微妙な長さを調整します。



                    これが取り付けた「上がり框」

                    ここに1枚目の床板を取り付けます。ここが肝心!と大工さん。裏技を教えてくれました(^-^)v







                    釘の頭の部分を大工さんが加工して1枚目の床板が離れないように工夫しています。



                    玄関ホールがキレイになりました!

                    ちなみに廊下もこんな感じに。



                    施工前



                    こちらが施工後。ここまで1日目で完了。

                    2日目はリビングの床。

                    まずは、床の不陸を調整。新人の池田君が手伝いました。





                    危ない状況です(;´д`)



                    少しずつ、丁寧に貼っていき



                    2日目で完了です。

                    これで、安心。

                    お客様からも、お褒めの言葉をいただきホッと一安心(*^^*)

                    これからも、喜ばれる仕事を頑張ります!


                    姶良市西餅田リフォーム完成!!

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                      姶良市西餅田の平屋にて、

                      11月より約1か月の工事期間を頂き、

                      お施主様が住まいながらのリフォーム工事をさせて頂きました!

                      玄関を増築し、土間を広げ、和室を洋室へ改修しました。

                      トイレも設備を新しくして、

                      室内の壁は漆喰で仕上げ、

                      床は杉のフローリングました。

                      和モダンの素敵なお宅へ大変身です!!!

                       

                      ビフォーアフターでご紹介しますね☆

                       

                      まずはbefore

                       

                      和室→洋室へ

                      玄関→増築して土間ホールへ

                      玄関ホール→トイレを増築

                      トイレ→トイレの改修へ

                       

                       

                      施工中の様子

                       

                      そしてAfterです

                       

                      漆喰で仕上げた玄関ホール

                       

                      畳間から漆喰と杉フローリングで仕上げた洋室へ

                       

                      増築した玄関土間

                      奥土間の雰囲気が出てとてもイイ感じです☆

                       

                      左の扉はトイレへの入口

                      右の障子は洋室への入口

                      この洋室では、鍼灸のサロンを開設される予定です

                      漆喰で仕上げたトイレ

                       

                       

                      手づくりのぜんざい

                       

                      完成時に、感謝状とボールペンのプレゼントまで♪

                      ありがたいです!!

                       

                      素敵な職人さんたちのおかげで

                      お客様に喜ばれるお仕事ができました!!

                      本当にうれしく思っております。

                      サロンが開設されましたら、

                      取材しまして、皆様へブログでお知らせしますね〜☆

                       

                      O様、ご縁に感謝しております。

                      今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

                       

                      正匠 スタッフ一同


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